広島市安芸区の築50年たった屋根瓦からの雨漏り現地調査 | 広島市、廿日市市で屋根の雨漏り、補修、点検なら街の屋根やさん

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広島市安芸区の築50年たった屋根瓦からの雨漏り現地調査

広島市安芸区の築50年たったお家にお住まいの方から、お問い合わせを頂きました。屋根の軒天部のモルタルが剥がれ落ち、その原因が何であるかを調査をしてほしいとご依頼を頂き、状況を確認するため、現地にお伺いしました。

調査したところ、庇の軒天部分のモルタルが剥がれ落ちていることを確認しました。

剥がれ落ちたモルタルはお客様が拾って、一ヶ所に集められておりました。

その原因を確かめるため屋根に上がり調べたところ、瓦が浮いていたり、ずれている部分を発見しました。モルタルが落ちた部分の屋根についても、屋根の妻側の風切り部分(赤で囲ってある部分)の瓦が同じく浮いており、そこから雨水が風などでつたって入っていることが原因だと分かりました。

こちらも同じく瓦が浮いて、雨水が入ってきていました。

また、屋根瓦全体的に、色があせていたり、浮きやずれが起きていました。

原因としては、すぐ側にJRが走っており、築50年という歳月の中、電車からの鉄粉が飛散、屋根に付着し、釉薬瓦の表面が酸化して色が落ちていたり、振動によって浮いていることがわかりました。

その他にも調査に伺った際に、玄関屋根の天井から雨漏りがしていることもご相談も受け、合わせて確認しました。

屋根に上り確認したところ、屋根瓦から流れてきた雨水と鉄粉が混ざって酸化し、それが樋の劣化によって銅板屋根に流れ落ちてき、長い年月をかけて銅板屋根に穴を開け、そこから雨水が入っていることが分かりました。

この日は防水シールを張り、一旦応急処置を行いました。

当初お客様は、屋根の軒天部分のモルタルの補修で済むかと思っておりましたが、原因が屋根からの雨漏りであることが分かり、瓦を新しく吹き替える案と、現状の瓦をそのまま使い防水処理をする案の、２通りのお見積もりをご提示いたしました。今後の生活や予算もふまえて考え、一度瓦を取り、下地に防水処理をして瓦を復旧する案で、工事を承りました。