築25年経過した屋根の変色や雨漏りについて現地調査を行いました
築25年経過したお家にお住まいの方よりご連絡をいただきました。ご連絡の内容は、前々から屋根の色が変わっていることが気になっており、最近雨水がもれているような気がしているので、1度みてほしいとのことでした。早速現地を確認しに伺わさせていただきました。
築25年経過しており、その間の屋根のメンテナンスはされておりませんとのことでした。屋根の状態は悪く、カラーベストの表面の塗装は、経年劣化により落ちてしまっています。
表面の塗装が経年劣化で防水性がほとんど無いような状態ですので、雨水がカラーベストの表面から透水している状態ではないかと思われます。
板金部分も全体的に劣化しており、サビが出ていたり、色も落ちています。
壁部分に取りつけている板金の防水用コーキングにつきましても、劣化によって防水性が落ちているようです。
屋根の状態をお客様にご説明させて頂き、お客様自身もこのままほっておくといつか雨漏りするのではないかとご心配されておりました。予算も抑えながら手を打ちたいとのことでしたので、カラーベストを撤去する費用が抑えられるカバー工法でご提案させていただき、工事を行わさせていただく事になりました。
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