築40年以上の建物で、瓦棒の屋根を今までは塗り替えをしてきたが、屋根のやり変えの検討をしていて提案をしてほしいということと、1度だけ風が強い時に雨漏りをしたとのことでした。

日時を確認させて頂き、現地調査へ向かいます。

現調当日はお客様より改めてお話を伺いました。

築40年経過する中で、板金屋根の塗装は定期定期に業者が来て行っており、5年ごとぐらいでしているのだけれど毎回1,2年くらいで塗装が剥がれてきてしまい、今回よく確認して葺き替えをした方が良いのかを見てほしいというものでした。

1階の40年経過する下屋屋根部分は板金屋根になっており、30年前位に1部1階2階に増築をされ、その部分は瓦屋根になっています。

板金屋根の耐久性は過ぎていますので葺き替えを考えてもよいかと思われます。

お客様に現状を報告。

雨漏りの原因と考えられる部分は、2階壁際部分のケラバ板金から強風で雨水が入ったことが原因と思われること、板金屋根部分についてはすでに塗装をしても板金そのものの劣化が進んでおり、塗装では回復できないので現状の板金の上にカバー工法で板金するのがよいのではないかとお話いたしました。

瓦屋根も見たところ、経年劣化は進んでいますが瓦そのものからの雨漏りは現状発生していないので、あと何年か様子を見てもよいのではないかと説明いたしました。

板金カバー工法と、予算を知っておくために瓦の葺き替えの見積もりと、軒天塗装の補修の見積もりをさせて頂くことになりました。