窯業系サイディングのメンテナンスについて、前回はシーリングについて記載しております。今回はシーリングの次に挙げられるメンテナンスとして塗装を記載したいと思います。 窯業系サイディングは、石膏、セメントを混ぜ合わせて硬化した外壁材で、表面をデザインで形作ったり、様々な塗装が施されて…

デザインが豊富で品質も安定していることか普及している窯業系サイディング。また窯業系サイディングのなかでも塗装の種類によってメンテナンス周期はさまざまではありますが、大まかにどのようなメンテナンスが必要となってくるのかをご紹介したいと思います。そもそもメンテナンスは見た目を保つこと…

ひび割れ以外の劣化現象についても紹介します。チョーキング現象モルタル壁の表面に触れると、手にチョークの粉のようなものが付着することがあります。この状態をチョーキング現象とよびますが、紫外線により表面の塗膜が劣化し、防水機能が失われている状態といえます。モルタル壁は主な成分がセメン…

モルタル下地の外壁は、1999年以前によく使われていた外壁です。モルタル下地の外壁で見られる劣化現象の中にはひび割れがまず挙げられます。モルタルの外壁はひび割れを起こす外壁です。住宅は熱や湿気により伸縮し、モルタル外壁では避けることのできない症状といえます。ひび割れは建物内部に水…

どのような外壁材があるか、どのくらいでメンテナンス時期がくるか、今回はタイルとコンクリートの外壁についてご紹介します。 タイル　１０年外壁タイルは石や砂などを約１３００度という高温で焼き固めて成型されています。そのため、外壁タイルそのものは非常に耐久性が高く丈夫でほとんど劣化しま…

本日廿日市市のカラーベストを吹き替える工事を行うにあたり、ベランダ撤去の工事を行いました。小雪が降る中でしたが、安全に作業をするようより注意をはらいます。 初めにベランダデッキ材の床を剥がしていきます。床板にコケなど生えていて、腐っているのかと思いきやしっかりと根太に釘で止まって…

どのような外壁材があるか、どのくらいでメンテナンス時期がくるか、今回は木質系サイディングとALCの外壁についてご紹介します。 木質系サイディング　10年前後木のぬくもりを感じられる質感が特徴のサイディングで、天然木・合板などの木材を主材しています。木質系のサイディングは水に弱いた…

どのような外壁材があるか、どのくらいでメンテナンス時期がくるか、今回はモルタルと樹脂系サイディングの外壁をご紹介します。 モルタル　８～１０年モルタル下地の外壁は、砂とセメントを水を混ぜ合わせて造ったモルタルを、ラス網などの下地に塗り、その上にリシンなどの塗料を塗った外壁です。&…

家を建てられた方、購入された方、譲り受けた方全てに共通するのがメンテナンスやリフォームです。特に外回りは、雨風や紫外線などによって痛みや劣化、破損などがつきもの。美観を保つことも大事ですが、必要なメンテナンスを怠ると、建物の寿命を短くしてしまいかねません。大事な建物を長持ちさせる…

今回カラーベスト葺き替え工事のご契約を頂きました廿日市市のお客様宅へ再度お伺いさせて頂きました。現地に向かっている途中、曇りだった天候が、だんだんと近づくにつれ雪に変わっていきました。工事の始まりが来年の1月中旬ですので、地域的に雪が多く、工期が気にかかるところですが、それも予期…

先週屋根の現調にお伺いさせて頂いた西区のお家に再度現地調査のため行ってまいりました。 今回は屋根の再調査と合わせて、谷板金の長さを測るためと、谷板金の劣化がどこまで進行しているかの調査です。 前回の調査では、瓦の状態は30年経っていましたが悪い状態ではありませんでしたので、谷板金…

広島市南区の雨漏りが発生したお家にお住まいの方よりご連絡をいただき、谷瓦の補修工事のご依頼を承りました。工事内容は谷部の瓦の下へ、雨水が入らないよう防水シーラーを取りつける工事です。前回の現調にお伺いさせて頂いた時に、お母様のお宅と合わせて娘様宅の屋根の谷部分も調べさせて頂いてお…

2005年ころに大きく取り上げられたアスベスト。壁や天井だけではなく、屋根材にも使用されております。屋根材にアスベストを使われ始めたのは大正時代。アスベストを使う理由として粘り気が強く、耐久性が高いことや耐火性、防音性、断熱性にも優れており、軽くて安価であることが大きな利点だから…

築30年経過された2階建て、瓦屋根のお家にお住まいの方よりご連絡をいただきました。お問い合わせの内容は、お隣のお家が外壁の葺き替え工事をされており、足場作業をしていた塗装職人さんより瓦がずれているので直された方が良いですとご意見下さり、不安になったご主人がご連絡をくださいました。…

台風の時、外壁サイディングのジョイント部分のコーキング目地の劣化により出窓から雨漏りがおきたお家の、コーキングの打ち替え工事を承りました。今日はその工事を行いました。 既存のコーキングをカッターナイフで切り、コーキングを取り除いていきます。サイディングにそってコーキングにカッター…